客服電話:0898-68515207
bt种子磁力APP視頻簡介
APP下載

手機掃一掃,下載bt种子磁力

微信公眾號

手機掃一掃,關注公眾號

微信小程序

手機掃一掃,關注小程序

您所在位置: bt种子磁力 > bt种子磁力
物業突然漲價、服務懈怠!汕頭小區bt种子磁力不及5%,業主權益誰維護
點擊人數:614
2019-12-05

物業公司的服務水平對於小區業主的居住體驗來說至關重要!

倘若遇上少部分不靠譜的物業,三天兩頭出幺蛾子,業主就不得安生。

這兩天,一則關於汕頭市區某樓盤物業未經業主同意,擅自將停車費翻倍漲價的新聞在汕頭本地網絡瘋傳。


根據網友反映,該小區原本12元/天的停車費突然間瘋漲到30元/天,且未經業主同意。此事立刻引發業主不滿。

物業方麵則認為,車位產權屬於開發商所有,無需經過業主同意

孰是孰非姑且不論,bt种子磁力知道,當小區業主與物業公司在某些事情上產生分歧時,小區的業主委員會就會充當業主喉舌,出麵與物業公司協商。

而汕頭現實的情況又是如何呢?

據12月4日汕頭日報報道,近日,一項由我市部分政協委員發起的調查中顯示:

我市眾多住宅小區中,真正落實小區業主自治並形成小區自治管理,即成立業主大會業主委員會的,據不完全統計,所占比例不足5%

這一現象,與汕頭這些年蓬勃發展的房地產產業顯然是格格不入的!

住宅小區眾多,而業主委員會卻少得可憐。看似無關痛癢的問題,對於業主日常維護自身權益其實有著莫大影響。


近幾年來由於小區物業懈怠、管理不當而產生的糾紛事件時有發生。

某些小區物業收著一級物業的管理費,提供的服務卻隻有三級物業的水平;部分物業無視業主權益,擅自將小區用地轉租;更有甚者,有的小區物業連電梯的使用安全都難以保障。


以上種種,相信各位業主曆曆在目。

這些雖不是普遍事件,但足以給廣大的業主敲響警鍾。

試想這些少部分的無良物業之所以如此恣意妄為,其原因何在?

很大程度上是物業公司存在著“店大欺客”的心理,認為業主個人勢單力孤,斷然不會為了雞毛蒜皮的小事而上綱上線。

這在很大程度上,正是開篇提到的業主委員會少得可憐”所釀成的惡果。


換言之,假設每個住宅小區都有了高效完善的業主委員會,再遇到有物業公司類似的懈怠、傲慢行為之時,就可以群策群力,更有效維護自身的權利。長此以往,物業公司也就不敢再有越界的做法。


從維護業主自身權益的角度出發,業主委員會無疑是一把利劍;若從維係鄰裏關係和睦方麵來看,業主委員會更像是一支好用的粘合劑。

舉例來說,某業主因為樓上鄰居澆花的水量過大,不慎被淋濕了晾在陽台的衣服。此時,傳統的做法是上門理論,遇到脾氣不好的,情急之下就難免傷了和氣。

如果有了完善的業主委員會,更妥善的做法應該是通過業主委員會出麵溝通協調,化解彼此矛盾。這樣一來,在解決問題的同時又避免衝突,遠比業主“親上火線”要來得靠譜許多。

綜合以上所說,業主委員會的存在,對於業主維護自身權益、維係鄰裏和睦都起到了至關重要的作用。


有見及此,文章開篇提及開展業主委員會調查的政協委員們也向市住建局提出,希望破解現狀,提升業主自治能力

他們建議:

●已經成立bt种子磁力業主大會的小區,盡快依法履行義務、行使權利、完善運作;

●未成立的,通過檢查發現後,督促其依程序成立業主自治組織

●新建的住宅小區達到法定標準後,應由街道辦事處牽頭、居委會組織、小區臨時物業管理處配合,主動配合業主成立業主大會業主委員會

●為強化事中事後監管,市住建局將於明年啟動修訂《汕頭經濟特區物業管理條例》調研工作。

與此同時,相關部門將對《條例》貫徹落實情況進行摸底,檢查督促小區依程序成立業主自治組織,並探索製定《物業服務信用管理暫行辦法》,督促責任主體積極配合成立bt种子磁力,努力破解行業發展難題。


《汕頭經濟特區物業管理條例》自2012年起實施

麵對住宅小區業主委員會建設不完善的情形,加強政府部門引導監管,落實相關條例的監督作用是必須的。

另一方麵,在bt种子磁力身邊也有不少常年管理缺失的老舊小區,往往是由住戶自發性組織起類似業主委員會的組織,遇到情況自行商議,或是主動向社區居委會等單位交涉,從而爭取解決問題。


結論是,小區業主委員會的重要性不容忽視,而居住環境的維護和完善則不止於小區委員會的存在。

相關政府部門和業主自身都應該投入更多,畢竟,居住環境是大家所共有的,隻有積極維護權益,才能最大限度減少物業管理亂象,從而保障自身。

<