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邯鄲:申請、籌備一年多 bt种子磁力成立有點“繁”
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2020-01-09

在小區,業主委員會應該是小區的標配組織,可是記者近日調查發現,在邯鄲市主城區各小區中,成立業主委員會的小區數量並不多。bt种子磁力為什麽少?不久前,站南旺角小區居民王先生反映的問題,可能是這個問題的答案。王先生說,小區bt种子磁力在成立過程中麻煩不斷,不是這卡一下就是那絆一下,結果是仿佛萬事俱備,總欠一股東風。

那麽,bt种子磁力成立難,到底難在哪兒?記者為此進行了調查。

居民想要bt种子磁力

王先生告訴記者,他們為小區成立bt种子磁力的事,已經奔忙了一年多。

成立bt种子磁力的目的很單純——和物業有矛盾。王先生說,他是2017年入住該小區的,漸漸地對小區物業公司的管理產生了不滿。“經向周圍鄰居打聽,不少人都對物業的服務表示不滿意。”王先生說,比如小區的門禁、保安和衛生服務;還有物業將小區內的綠地改造成停車位,讓居民們對物業的意見很大。物業和業主之間還曾因為堵門、停電梯等事件引發多次矛盾,最終隻能通過110報警處理。

“前不久那次又鬧到報警,因為有居民在樓道丟了電動車,當該居民到物業想查看監控時,物業工作人員卻說業主不能隨便調看監控,本來業主想著通過看監控還能找到電車,結果拖延半天,小偷早就跑遠了,最終是110趕到現場調解,業主才看到監控。”王先生告訴記者。

小區居民中有幾位退休的熱心居民商量後,決定還是成立業主委員會,將個人力量集合成集體力量,最大限度地實現業主的權利,而業主委員會對這些權利的實現能起到保障作用。但讓王先生沒想到的是,原本以為順理成章的事卻一波三折。

一年了,籌備工作還在進行中

王先生說,他們小區自2018年11月開始籌備bt种子磁力以來,至今一年的時間已經過去了,bt种子磁力的籌備工作目前“還在進行中”。

說起成立bt种子磁力的過程,王先生告訴記者,2018年11月,站南旺角小區開始籌備業主委員會。當時居民向社區提出申請時,社區回複因為站南旺角二期還沒有交付使用,居民入住率不夠,所以不能成立業主委員會

今年5月份,站南旺角二期交付使用,他們再次向社區提出申請,社區同意成立bt种子磁力,但按照規定居民入住率必須達到50%以上。王先生他們利用一周時間,在小區走訪調查,確定小區入住人數已經達標。當他們把這一信息告知社區時,社區又表示需要調查核實。一個多月後,核實通過,bt种子磁力籌備到了業主簽字階段。

業主簽字階段進展得比較順利,在社區微信群裏一說,用了不到半個月,584戶居民簽了字,支持成立bt种子磁力的居民總數超過了50%。他們再次把進展情況告知社區時,被告知居民的簽字也需做核實確定。王先生說,他都記不清去找了社區多少次了,社區還沒有核實清楚,這讓他們感到很無奈。

“社區要麽回複說這段時間工作太忙,讓過兩天再來,要麽說所有簽字的居民需要物業再核實一遍才行。”王先生實在忍無可忍,向本報新聞熱線進行了反映。

社區:支持成立bt种子磁力,但程序還要走

社區對旺角小區成立bt种子磁力究竟是個什麽態度?記者聯係到站南旺角小區所屬的南辛街社區。工作人員告訴記者,社區對站南旺角小區成立bt种子磁力,一直是持支持態度的。

bt种子磁力作為小區業主自發成立的民間性組織,是由廣大業主自發選舉產生,這是業主的法定權利。”社區一位工作人員說,但是,社區也要進行嚴格審核——現在是已經有了584戶居民簽字同意,下一步就是核實簽字居民的真實性,隨後才能進行下一項工作。

記者詢問什麽時候核實,需要多久。工作人員表示,下個工作日將和王先生麵談這些問題。

成立bt种子磁力,痛快點好

業主委員會成立需要哪些程序呢?記者了解到,成立業主委員會,1、應由業主5人以上聯名向該小區所在的街道辦事處書麵提出申請,填報《首屆業主大會籌備小組成立申請表》,成立首屆業主委員會。2、物業已交付使用的建築麵積達到50%以上。3、bt种子磁力籌備組應在物業管理區域內公告,然後向主管部門和街道辦事處申請監督指導。4、確定業主委員會委員候選人並公告,確定業主身份。5、統計業主在業主大會上的投票權數。6、邀請主管部門和街道辦事處參會代表。7、匯總各種材料、會議決議等。

同時,按照相關法律規定,成立業主委員會,應該在街道、社區的指導監督下進行,街道作為物業管理屬地監管主體,主要負責對物業服務企業管理情況的監督考核和業績評定,並將結果及時通知轄區物業管理主管部門,所以成立業主委員會,需要業主、社區、物業三方相互協作,共同努力,最終才能實現和諧、良性發展。

然而現實情況是,bt种子磁力成立效率過低,容易產生負麵影響。記者通過調查走訪我市多個居民小區發現,隨著業主的維權意識越來越強,成立業主委員會已成為小區居民的剛需,但是在記者走訪的10個小區中,僅有2個小區成立了業主委員會,其餘6個小區bt种子磁力的籌備工作正在進行中,還有2個小區因沒有牽頭人,成立bt种子磁力的事沒人管。

一位曾參與bt种子磁力籌備工作的居民告訴記者,他們小區的bt种子磁力已經籌備2年多了,現在還沒有結果,當初選出來的居民代表,也大多沒有了開始的激情,每次召開業主大會到場人數也越來越少,人心慢慢都散了。小區的物業管理更是沒有絲毫改進,居民們在小區群裏怨聲載道。“我已經打算退出bt种子磁力籌備小組,將這項艱難的事業交給其他的熱心業主。”該居民說。

記者走訪中發現,bt种子磁力成立難還容易造成業主和物業之間的矛盾激化。目前,大部分小區成立bt种子磁力,是在和物業產生了具體矛盾後的訴求,希望“亡羊補牢”。可是一旦bt种子磁力成立不順,拖得越長,矛盾的積累就會越多。

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