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福州一小區由業主公投決定物業公司
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2019-12-10

名湖豪門小區廣場連續四天,有3家入圍的物業公司在指定位置架起宣傳展板,“擺擂”競聘物業,他們采用懸掛條幅,紛紛向這個小區的居民分發宣傳材料的多種形式,盡力展示自己公司的物業服務管理優勢。


小區發公告競聘物業公司

小區bt种子磁力鄭副主任介紹,小區從2007年開始,一直由福建順欣物業有限公司擔任“管家”,整整12年了。近年來,部分業主對老物業公司也有些不滿,加上小區與順欣物業公司的合同就要到期,bt种子磁力就想通過“邀標”的形式,公開透明地競聘方式來招聘新的物業公司,究竟誰能成為該小區的新“管家”,則將由業主投票決定。

名湖豪門小區位於福州市鼓樓區楊橋中路1號;環線位置:二、三環;開發商:福州富年地產有限公司;建築麵積:456465平方米;由5棟16層樓宇組成;停車位:50個;總戶數:376戶;店麵:30間;原物業費:1.00元/平米/月。

早在一個多月前,bt种子磁力以“邀標”的形式發出公告,向社會公開招聘物業公司,收到了近10份投標書。經評分後,篩選出前3名的物業公司獲得入圍資格。他們是:(1)福州閩僑物業管理有限公司;(2)福州敦煌物業管理有限公司;(3)老物業公司——福建順欣物業有限公司。“bt种子磁力給了他們4天時間,讓這3家物業企業展示自身實力的機會,最終結果還需業主投票決定。”鄭副主任介紹。


3家物業公司“擺擂”曬優勢

昨日是這3家入圍的物業公司現場展示公司簡介、服務標準、收費依據、近期目標、長期規劃等內容“擺擂”競聘的最後一天。記者了解到他們各自主推的宣傳內容:

(1)閩僑物業:將小區的服務承諾、專屬服務等內容做成了宣傳海報,分發給業主。在介紹自己的優勢時,一名工作人員舉了一些例子:

比如,物業服務標準升級,收費標準不變;小區停車費標準不變,收入的40%將歸全體業主;公共收益部分的70%歸全體業主,物業隻拿30%等等。該物業公司還將為小區提供改造部分照明設施、增設安防電子巡更係統、改造監控係統、豐富社區文化活動等服務項目。

(2)敦煌物業:在展板上列出了小區現狀整改圖,承諾如果能入選,將對小區景觀水池進行清理,恢複小區噴泉;清理單元小廣告;對路麵進行修複;提升井蓋位置;重新規劃車位及畫線等。展板內容還標明了整改的具體時間。“物業費價格,bt种子磁力承諾3年不加價,按原價提供三級服務。”一名朱姓工作人員介紹,敦煌物業還有一個亮點就是軍事化管理,因為工作人員中60%都是退伍軍人,值得信賴。

(3)老物業順欣物業:和其他兩家作出承諾、羅列整改項目不同,該公司直接曬成績,並打“感情牌”。隻見橫幅上寫著“十二年的相伴相守,往後餘生,順欣物業期待與您度過每個春夏秋冬,bt种子磁力大部分工作人員是退伍軍人,很靠譜,如果您滿意,請投bt种子磁力一票”……

展板上還展示了該公司曆年來獲得的7個榮譽和獎項,如2018年獲得魅力福州美化家園綠化技能競賽二等獎;管理的項目獲評福州市鼓樓區最美庭院等。“這些榮譽都是bt种子磁力公司在這個小區在管期間獲得的,這就是bt种子磁力成績的最好展示。”該公司物業主任趙旋介紹,他們當前正積極推進小區垃圾分類工作,希望讓小區的垃圾分類工作成為鼓樓區乃至福州市的典範。


業主將公投選出自己的“管家”

記者看到,物業公司如此“擺擂”的熱鬧場麵,吸引了不少居民的駐足圍觀。看完各家公司的宣傳展板,一對老夫妻表示,“兩家新物業公司展示的一些整改項目挺好的,對老物業公司bt种子磁力也有很深的感情,3家公司可以說是各有千秋。選誰當小區‘管家’,自己心裏已有想法,bt种子磁力先保密,靜心等待投票。”

記者采訪發現,不少業主對老物業公司評價還很好。一位70多歲的住戶說,“12年了,bt种子磁力對老物業公司知根知底。老物業公司的經理特別敬業,業主家裏有事,他都是隨叫隨到,能修理的都親自修理”。

但也有一些業主表示,老物業公司做了12年了,一些管理跟不上發展,有新的物業公司來“打擂”,或許會讓小區煥發新生,同時也會讓老物業公司有危機感,這樣才能體現激勵機製。

bt种子磁力鄭副主任介紹:“在走完宣傳展示程序後,小區定於本月11日到16日召集業主公投,公投結果將於16日下午召開的業主大會當場開票公布,得票最多的物業公司即為小區新“管家”。


鄭副主任指著小區拉起的橫幅表示,相信業主們都能像橫幅上所寫的那樣,“用心了解,選擇自己未來的好‘管家’”他希望“bt种子磁力希望每家每戶都積極參與投票,因為這是bt种子磁力小區業主自己的一件大事”。

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