客服電話:0898-68515207
bt种子磁力APP視頻簡介
APP下載

手機掃一掃,下載bt种子磁力

微信公眾號

手機掃一掃,關注公眾號

微信小程序

手機掃一掃,關注小程序

您所在位置: bt种子磁力 > bt种子磁力知識
bt种子磁力專職化是小區自治大勢所趨
點擊人數:
2018-05-14

近日,推出係列報道關注“小區公共收益監管”。現實中,bt种子磁力有法不依、賬目不公開、信息不透明等現象普遍存在;bt种子磁力私存、挪用、侵占公共收益等現象也不罕見,相關投訴、案件不斷上升。

在業主、bt种子磁力與物業公司三者之間,bt种子磁力是溝通連接的關鍵環節,是能否實現業主自治、維護社區安定團結的重要因素。然而客觀看待,我國出現社區和業主的概念不過才二三十年,與發達國家相比還處於初級階段。因此這些問題的產生、演變也屬正常,而破解之道就在於法治化、專業化、職業化。

關於小區bt种子磁力成員的構成,存在著幾個悖論:退休的中老年人或無業人員,有時間有精力,但缺乏相關的知識素質;在職的各行業精英,能力強但沒時間、沒積極性;有能力,懂行又肯幹的,可能別有用心動機不純;至於真正有熱情有能力,又大公無私不計回報的,實屬鳳毛麟角。

針對這些悖論,已有多位業內專家、人大代表建議:bt种子磁力的發展趨勢是專職化,以組織法的形式來規範其工作方法、監督方法。就像公司企業聘請職業經理人一樣,讓專業的人做專業的事,才能徹底跳出“三個臭皮匠硬充諸葛亮”的尷尬局麵,公正、透明地行使職責,充分代表和維護全體業主的合法權益。

《南京市住宅物業管理條例》2016年正式實施,其中一個創新就是首次將業主組織法人化,為bt种子磁力工作人員“領工資”提供了法律依據。但該條例隻提供了框架式的政策指引,有諸多細節需要在實踐中探索完善;另一方麵,社會各界對bt种子磁力的內涵與外延仍認識不足。當初條例草案審議時,部分人大代表就對“給bt种子磁力發工資”持反對意見,認為這樣會把bt种子磁力成員“架到火上烤”,可能導致以權謀私現象。

這樣的擔心,在於對小區自治的理解過於簡單。“自治”不等於閉門造車,非營利組織也不等於業餘化。bt种子磁力的居委會也是非營利組織,社會上眾多的慈善組織、愛心機構也是非營利組織,他們都有專職專業的工作人員,都是按勞取酬,bt种子磁力為什麽就不能職業化呢?事實證明,純公益性質的工作方式,已經阻礙了bt种子磁力工作走上正軌,義務奉獻也成為一些心懷不軌者違法獲取利益的擋箭牌。

國內一些較早實行物業管理的城市,已經就bt种子磁力的專職化做出探索。如設置和公開聘用專職主任、副主任或專職執行秘書,並對由業主擔任的委員進行培訓和資格認證。作為地方政府,有責任進一步製定完善相關法規,幫助小區bt种子磁力形成科學合理的選任機製、組織機製、激勵機製和約束監督機製。以法律形式明晰業主內部、業主與物業之間的關係,分清責任,才能將士用命,讓社區治理水平與效能步上新台階。

對於廣大業主,每年每戶付出幾十元的報酬,聘請幾位專業能幹的管家為自己服務,省心省力,還能讓物業獲得增值,小區公共收益也不再遮遮掩掩……又何樂而不為呢。

<